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张配海，烟台资深专业民商事律师，现执业于山东新势力律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。
一、买卖合同司法解释是否适用房屋买卖
房屋买卖合同属于买卖合同的一种，可以适用买卖合同司法解释。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条;当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条;买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条;买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、买卖合同标的物孳息如何归属
根据民法典规定，买卖合同标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有;交付之后产生的孳息，归买受人所有。
《中华人民共和国民法典》第六百三十条;标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有;交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。
买卖合同司法解释可以适用房屋买卖，因为房屋买卖合同的标的物为房屋，属于买卖合同的一种，如果在买卖过程中产生纠纷，需要按照买卖合同司法解释进行规范，如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
一、借名买房买卖合同是否有效吗
借名买房买卖合同一般是有效的。但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件，合同才会生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
行为人具有相应的民事行为能力;
意思表示真实;
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
二、限购前签的购房合同还能履行吗
民法典中限购前签的购房合同还能履行。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗;意思表示真实;行为人具有相应的民事行为能力的民事法律行为有效。
《中华人民共和国民法典》
第一百三十五条;民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
在我国法律中规定了借名买房买卖合同一般是有效的。但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件，具体的规定如上。对此问题的回答如上，欢迎到进行法律咨询。
